◈ ZEPTO · La Veleta · Rastreado del mercado
Av. fundadores de Tulum
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
33% por debajo de la mediana de los 189 comparables activos de La Veleta, que piden $2,784/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sur, 106, La Veleta, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 72 | $110,500 | $1,535 | -17% |
| Lindo depa en Tulum, gran inversión en La Vele Monopolio | 1 | 70 | $116,977 | $1,671 | -10% |
| 5GVC+VW, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 1 | 68 | $148,621 | $2,186 | +18% |
| Region 015, Supermanzana 000, Manzana 039, Lot Realtor | 1 | 70 | $170,000 | $2,429 | +31% |
| 0, Fraccionamiento La Veleta, Tulum, Quintana Realtor | 2 | 72 | $182,060 | $2,529 | +36% |
| Calle 8 Sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 2 | 71 | $235,471 | $3,316 | +79% |
| Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 70 | $234,649 | $3,352 | +81% |
| Calle 16 Sur, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 68 | $257,808 | $3,791 | +104% |
| Esta propiedad | 1 | 70 | $129,900 | $1,856 | — |
| Mediana de los 189 comparables | — | — | — | $2,784 | +50% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 189 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-30. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·