Entiende el mercado.
Mapa y listado sincronizados, filtros por ciudad y precio, comparables y estudios de zona.
Explorar propiedades →Tu próximo proyecto.Más evidencia para decidir.
Compra, construye o desarrolla con números que puedes entender y fuentes que puedes consultar.
Selecciona las fases que necesitas, calcula honorarios y conoce las opciones de estructuración y co-desarrollo.
102,000+ propiedades en México28 ciudades16 obras documentadas4,555 precios pagados
El mercado, a la vista.
Precios de oferta en Tulum. Datos del último corte disponible.
$329Kprecio mediano
Los 6,808 listados activos de Tulum por precio de lista. La columna en azul es donde cae la mediana.
2.9×entre la zona más cara y la más accesible
$/m² mediano por zona, solo zonas con ≥8 comparables. La más cara en azul, la más accesible en verde.
15.4%en Centro
Listados que bajaron de precio en los últimos 30 días. Donde más ceden los vendedores es donde mejor se negocia.
Todo tu proyecto.
Un mismo lugar.
Empieza por la pregunta que necesitas resolver. Cada herramienta te deja avanzar al siguiente paso.
Ponle números a tu obra.
Superficie, tipología, alberca y zona. Un rango trazable que puedes guardar y llevarte en una lámina.
Calcular construcción →FactibilidadNegocio
ArquitecturaDiseño
Proyecto ejecutivoDetalle
IngenieríasCoordinación
Diseña el siguiente paso.
Un proyecto completo o solo las fases que necesitas, con el alcance y los honorarios a la vista.
Organizar mi proyecto →CalendarioContenido
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Profundiza cuando lo necesites.
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Análisis de mercado
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Para entender el precio de una propiedad y los comparables que lo sustentan.
- Valor estimado, rango y fuentes
- Comparables y señales de zona
- Reporte para revisar tu decisión
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Para profundizar en la documentación y los hallazgos antes de comprometerte.
- Revisión humana de documentación
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Para pasar del rango paramétrico a la cuantificación de tus planos.
- Catálogo por concepto y partida
- Programa de obra y suministros
- Casa o villa hasta 600 m²
Los números también
se construyen.
La base de costos reúne 4,555 precios pagados y 16 obras documentadas. Cada estimado explica de dónde sale y qué falta para convertirlo en un presupuesto.
Conocer los servicios de ZEPTOAntes de empezar.
¿Qué puedo usar gratis?
Puedes explorar el mapa, consultar los datos públicos, guardar propiedades en tu dispositivo y calcular un rango de construcción. Los servicios de análisis, revisión y presupuesto tienen su propio alcance y precio.
¿El estimado de obra es una cotización?
No. Es una referencia paramétrica con rango y fuente. El precio contractual depende de los planos, el alcance, las condiciones y el contrato aprobado.
¿De dónde salen los datos?
El inventario procede de fuentes públicas del mercado. Los costos se apoyan en la base documentada de ZEPTO. Consulta la metodología para entender cobertura y límites.
¿Puedo trabajar con ZEPTO después?
Sí. Puedes contratar las fases que necesitas: análisis, arquitectura, construcción, ventas o estructuración. Revisa los servicios disponibles.