◈ ZEPTO · La Veleta · Rastreado del mercado
Casa en La Veleta
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $4,063/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
59% por encima de la mediana de los 282 comparables activos de La Veleta, que piden $2,554/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| La Veleta, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 33 | $78,990 | $2,394 | -41% |
| Fraccionamiento La Veleta, Quintana Roo, Quint Realtor | — | 33 | $102,000 | $3,091 | -24% |
| Vive la magia de Tulum en Sántal Monopolio | 1 | 35 | $113,864 | $3,253 | -20% |
| Inversión segura en Tulum: Eterna Residences Monopolio | 1 | 33 | $111,435 | $3,377 | -17% |
| La Veleta, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 30 | $102,064 | $3,402 | -16% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 34 | $119,535 | $3,516 | -13% |
| Lujo y confort en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 34 | $151,650 | $4,460 | +10% |
| 5GWJ+MP, La Veleta, 77765 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 1 | 30 | $148,356 | $4,945 | +22% |
| Esta propiedad | — | 32 | $130,000 | $4,063 | — |
| Mediana de los 282 comparables | — | — | — | $2,554 | -37% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 282 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-02. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·