◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
OPORTUNIDAD BAJA DE PRECIO ESTUDIO PENT-HOUSE EN TULUM QUINTANA ROO
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse de lujo con jacuzzi en Tulum Monopolio | 1 | 75 | $159,497 | $2,127 | -0% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 73 | $182,000 | $2,493 | +17% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 73 | $182,408 | $2,499 | +17% |
| Estudio Penthouse con Jacuzzi y Vista Selva Monopolio | 1 | 76 | $194,728 | $2,562 | +20% |
| Loft iluminado en jungla con albercas y gym Monopolio | 1 | 74 | $191,911 | $2,593 | +22% |
| Departamentos boutique a 7 min de la playa Monopolio | 2 | 74 | $248,907 | $3,364 | +58% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 74 | $278,824 | $3,768 | +77% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 76 | $288,088 | $3,791 | +78% |
| Esta propiedad | 1 | 75 | $159,740 | $2,130 | — |
| Mediana de los 198 comparables | — | — | — | $3,053 | +43% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 198 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·