◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Inversión ideal en el paraíso de Tulum
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $3,991/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive el lujo en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 40 | $90,980 | $2,275 | -43% |
| 5GQQ+J2, 77765 Tulum, Quintana Roo, Mexico, Tu Realtor | 1 | 40 | $109,000 | $2,725 | -32% |
| Tu gran oportunidad de inversión en tulum! Monopolio | 1 | 40 | $137,811 | $3,445 | -14% |
| 0, Yax-Che, Tulum, Quintana Roo, Tulum, Quinta Realtor | 1 | 40 | $141,585 | $3,540 | -11% |
| Inversión ideal en Tulum con amenidades de luj Monopolio | 1 | 40 | $144,978 | $3,624 | -9% |
| Calle 27 Pte. y Calle 25 Bis Pte Realtor | 1 | 40 | $158,325 | $3,958 | -1% |
| Quintana Roo, Tulum, Region 15, Region 15, Qui Realtor | 1 | 39 | $198,290 | $5,084 | +27% |
| Jungla de Lujo: Inversión en Tulum Monopolio | 1 | 40 | $213,029 | $5,326 | +33% |
| Esta propiedad | 1 | 40 | $159,649 | $3,991 | — |
| Mediana de los 225 comparables | — | — | — | $2,831 | -29% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 225 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-07. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·