◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Estudio con alberca privada en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| XIBALBA TULUM DEPTO 101 Realtor | 1 | 39 | $115,000 | $2,949 | -28% |
| Estudio amueblado con alberca en Tulum Monopolio | 1 | 39 | $135,199 | $3,467 | -15% |
| Estudio de lujo en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 39 | $144,899 | $3,715 | -9% |
| Estudio moderno en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 39 | $145,875 | $3,740 | -9% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 39 | $147,059 | $3,771 | -8% |
| Exclusivo departamento con jacuzzi en Tulum Monopolio | 1 | 39 | $147,140 | $3,773 | -8% |
| Departamento amueblado en Xibalbá Tulum Monopolio | 1 | 39 | $149,972 | $3,845 | -6% |
| Estudios modernos a 8 min de la playa en Tulum Monopolio | 1 | 39 | $153,410 | $3,934 | -4% |
| Esta propiedad | 1 | 39 | $159,649 | $4,094 | — |
| Mediana de los 198 comparables | — | — | — | $3,047 | -26% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 198 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-07. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·