◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Av. Fundadores de Tulum 1
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,313/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Av. Fundadores de Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 80 | $119,296 | $1,491 | +14% |
| Meraki – 1 Bedroom tulumrealestate | 1 | 79 | $200,000 | $2,532 | +93% |
| Vive el lujo en Tulum: ¡Tu paraíso espera! Monopolio | 1 | 79 | $209,919 | $2,657 | +102% |
| Lujo y tranquilidad en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 78 | $213,043 | $2,731 | +108% |
| Apartamento amueblado en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 82 | $248,355 | $3,029 | +131% |
| Lujo y naturaleza en Namas Tulum Monopolio | 1 | 82 | $257,842 | $3,144 | +140% |
| Lujo en la naturaleza: Tu depa en Tulum Monopolio | 1 | 79 | $248,953 | $3,151 | +140% |
| Tu paraíso de lujo en Tulum te espera Monopolio | 2 | 80 | $323,554 | $4,044 | +208% |
| Esta propiedad | 1 | 80 | $105,000 | $1,313 | — |
| Mediana de los 300 comparables | — | — | — | $2,796 | +113% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 300 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·