◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Estudio en central park lagunas tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio de lujo en Tulum con increíbles amenid Monopolio | 1 | 37 | $88,229 | $2,385 | -16% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 36 | $105,294 | $2,925 | +3% |
| Estudio moderno con jacuzzi en Tulum Monopolio | 1 | 37 | $118,146 | $3,193 | +12% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 38 | $124,706 | $3,282 | +15% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 36 | $140,094 | $3,892 | +37% |
| Estudio en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 37 | $170,000 | $4,595 | +61% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 37 | $173,529 | $4,690 | +65% |
| Estudio Swim Up en Tulum con acceso a playa Monopolio | 1 | 37 | $174,238 | $4,709 | +65% |
| Esta propiedad | 1 | 37 | $105,449 | $2,850 | — |
| Mediana de los 428 comparables | — | — | — | $2,947 | +3% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 428 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-07. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·