◈ ZEPTO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Mestiza – 1 Bedroom
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $287/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
91% por debajo de la mediana de los 300 comparables activos de Aldea Zamá, que piden $3,150/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Querido Tulum – 2 Bedroom tulumrealestate | 2 | 378 | $275,675 | $729 | +154% |
| Lujoso PH en Tulum con rooftop y alberca Monopolio | 2 | 265 | $358,130 | $1,351 | +371% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 367 | $650,000 | $1,771 | +517% |
| PH de lujo con piscina en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 323 | $587,824 | $1,820 | +534% |
| Casa boutique en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 2 | 257 | $540,009 | $2,101 | +632% |
| Lujo y naturaleza en el exclusivo Miraluna Monopolio | 2 | 239 | $662,765 | $2,773 | +866% |
| Garden House en Tulum: lujo y naturaleza Monopolio | 2 | 297 | $853,511 | $2,874 | +901% |
| Pentgarden de lujo en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 2 | 238 | $740,697 | $3,112 | +984% |
| Esta propiedad | 1 | 807 | $231,629 | $287 | — |
| Mediana de los 300 comparables | — | — | — | $3,150 | +998% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 300 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-03. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·