◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Loft exclusivo en La Veleta, Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 48 | $95,900 | $1,998 | -23% |
| Moderno condominio en Tulum con jacuzzi y spa Monopolio | 1 | 48 | $106,331 | $2,215 | -14% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 48 | $129,412 | $2,696 | +4% |
| Departamento turístico con acceso a jacuzzi Monopolio | 1 | 48 | $132,893 | $2,769 | +7% |
| PRE VENTA DEPARTAMENTOS TULUM DALAI DESDE Casas y Terrenos | 1 | 48 | $146,950 | $3,061 | +18% |
| Condominio con jacuzzi en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 48 | $150,636 | $3,138 | +21% |
| Departamentos en preventa con las mejores amen Casas y Terrenos | 1 | 48 | $165,656 | $3,451 | +33% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 48 | $228,118 | $4,752 | +84% |
| Esta propiedad | 1 | 48 | $124,171 | $2,587 | — |
| Mediana de los 429 comparables | — | — | — | $2,947 | +14% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 429 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-07. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·