◈ ZEPTO · La Veleta · Rastreado del mercado
Calle 2 Sur, Tulum, Quintana Roo
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
29% por debajo de la mediana de los 189 comparables activos de La Veleta, que piden $2,784/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| calle 12, La Veleta, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 64 | $135,166 | $2,112 | +7% |
| palenque Realtor | 2 | 63 | $138,954 | $2,206 | +12% |
| Paraíso en Tulum: Relax y Estilo de Vida Monopolio | 1 | 65 | $160,216 | $2,465 | +25% |
| Oasis de lujo en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 65 | $186,289 | $2,866 | +45% |
| C. 5 44, La Veleta, 77762 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 2 | 63 | $182,313 | $2,894 | +47% |
| 5 Av Sur 13, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Mex Realtor | 2 | 62 | $198,611 | $3,203 | +63% |
| Diseño y sofisticación en Tulum ¡Tu nuevo hoga Monopolio | 1 | 65 | $227,841 | $3,505 | +78% |
| Exclusividad y amenidades en Cacao Tulum Monopolio | 1 | 65 | $241,579 | $3,717 | +89% |
| Esta propiedad | 1 | 63 | $124,132 | $1,970 | — |
| Mediana de los 189 comparables | — | — | — | $2,784 | +41% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 189 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-01. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·