◈ ZEPTO · Centro · Rastreado del mercado
Casa de 1 recámara en Centro
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
2% por encima de la mediana de los 155 comparables activos de Centro, que piden $2,872/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 51 | $93,626 | $1,836 | -38% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 52 | $125,963 | $2,422 | -18% |
| Vive la magia de Tulum en Xunik, ¡entrega inme Monopolio | 1 | 54 | $146,956 | $2,721 | -8% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 54 | $148,339 | $2,747 | -7% |
| Inversión única en Tulum con amenidades exclus Monopolio | 1 | 52 | $143,760 | $2,765 | -6% |
| depa tulum Casas y Terrenos | 1 | 50 | $142,857 | $2,857 | -3% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 54 | $188,737 | $3,495 | +19% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 52 | $234,011 | $4,500 | +53% |
| Esta propiedad | 1 | 52 | $153,070 | $2,944 | — |
| Mediana de los 155 comparables | — | — | — | $2,872 | -2% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 155 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-30. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·