◈ ZEPTO · Centro · Rastreado del mercado
Casa de 1 recámara en Centro
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $4,247/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
48% por encima de la mediana de los 155 comparables activos de Centro, que piden $2,872/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| C. 2 Pte. 1163, Tulum Centro, 77760 Tulum, Q.R Realtor | 1 | 36 | $70,202 | $1,950 | -54% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 37 | $93,392 | $2,524 | -41% |
| Xunic Studio Realtor | 1 | 36 | $91,000 | $2,528 | -40% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 36 | $95,703 | $2,658 | -37% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 37 | $99,900 | $2,700 | -36% |
| Xunik: Tu refugio en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 36 | $101,248 | $2,812 | -34% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 2 | 36 | $105,366 | $2,927 | -31% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 36 | $123,000 | $3,417 | -20% |
| Esta propiedad | 1 | 36 | $152,900 | $4,247 | — |
| Mediana de los 155 comparables | — | — | — | $2,872 | -32% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 155 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-30. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·