◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Palmar Residences
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Carretera Felipe Carrillo Puerto-Tulum Realtor | 2 | 50 | $47,271 | $945 | -59% |
| 0, Yax-Che, Tulum, Quintana Roo, Tulum, Quinta Realtor | 2 | 50 | $53,094 | $1,062 | -54% |
| Vive la tranquilidad en Aldea Tulum Monopolio | 2 | 50 | $53,492 | $1,070 | -53% |
| Calle Polar Poniente Realtor | 2 | 50 | $55,613 | $1,112 | -51% |
| VIVE EL LUJO Y LA NATURALEZA EN TULUM Monopolio | 2 | 53 | $147,683 | $2,786 | +22% |
| 6H95+95, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 1 | 50 | $238,888 | $4,778 | +109% |
| Vive el lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 50 | $260,233 | $5,205 | +128% |
| 6H95+38, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 1 | 51 | $433,333 | $8,497 | +272% |
| Esta propiedad | — | 51 | $116,593 | $2,286 | — |
| Mediana de los 133 comparables | — | — | — | $2,169 | -5% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 133 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·