◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Estudio en Tulum: ¡Listo para Airbnb!
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 32 | $92,882 | $2,903 | -15% |
| Departamento amueblado en Tulum, ¡listo para r Monopolio | 1 | 30 | $88,375 | $2,946 | -14% |
| Loft moderno en Tulum, cerca de la playa Monopolio | 1 | 32 | $94,414 | $2,950 | -14% |
| ESTUDIO EN VENTA AMUEBLADO EN TULUM – ETERNA Wiggot | 1 | 30 | $88,744 | $2,958 | -13% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 32 | $95,850 | $2,995 | -12% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 32 | $96,412 | $3,013 | -12% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 31 | $105,876 | $3,415 | +0% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 31 | $106,069 | $3,422 | +0% |
| Esta propiedad | 1 | 31 | $105,802 | $3,413 | — |
| Mediana de los 428 comparables | — | — | — | $2,946 | -14% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 428 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-04. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·