◈ ZEPTO · Región 11 · Rastreado del mercado
Avenida Nte
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $3,267/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 11
50% por encima de la mediana de los 81 comparables activos de Región 11, que piden $2,175/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 38 | $68,866 | $1,812 | -45% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 1 | 40 | $79,084 | $1,977 | -39% |
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 1 | 43 | $87,580 | $2,037 | -38% |
| Calle 12, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 41 | $85,803 | $2,093 | -36% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 35 | $79,028 | $2,258 | -31% |
| Vive la experiencia Co Tulum: lujo y comunidad Monopolio | 1 | 38 | $87,583 | $2,305 | -29% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 27 | $70,834 | $2,623 | -20% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 1 | 27 | $71,020 | $2,630 | -19% |
| Esta propiedad | — | 31 | $101,269 | $3,267 | — |
| Mediana de los 81 comparables | — | — | — | $2,175 | -33% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 81 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-02. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·