◈ ZEPTO · Región 11 · Rastreado del mercado
Casa ideal en Tulum, ¡oportunidad única!
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
33% por debajo de la mediana de los 54 comparables activos de Región 11, que piden $2,072/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 91 | $163,641 | $1,798 | +30% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 2 | 60 | $109,540 | $1,826 | +32% |
| Vive en el paraíso: ¡Cerca de cenotes y más! Monopolio | 2 | 67 | $129,321 | $1,930 | +40% |
| 2, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 60 | $118,000 | $1,967 | +42% |
| Selva Nte. 201, 77760 Tulum, Q.R., Mexico, Tul Realtor | 2 | 60 | $137,924 | $2,299 | +66% |
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 95 | $235,908 | $2,483 | +80% |
| Duplex con roof garden en Tulum, ¡invierte ya! Monopolio | 2 | 79 | $209,887 | $2,657 | +92% |
| Avenida Nte Realtor | 2 | 62 | $202,344 | $3,264 | +136% |
| Esta propiedad | 3 | 75 | $103,556 | $1,381 | — |
| Mediana de los 54 comparables | — | — | — | $2,072 | +50% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 54 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-04. Han pasado 29 días sin que pudiéramos volver a verlo publicado — no significa que se haya vendido, significa que su fuente no ha respondido desde entonces. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·