◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Casa ideal en Tulum, ¡oportunidad única!
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Tulum: Oportunidad única y familiar Monopolio | 2 | 80 | $75,318 | $941 | -32% |
| Vive el lujo en Kolo Tulum, ¡tu paraíso! Monopolio | 2 | 70 | $126,464 | $1,807 | +31% |
| Vive en el paraíso: ¡Cerca de cenotes y más! Monopolio | 2 | 67 | $129,321 | $1,930 | +40% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 2 | 60 | $117,734 | $1,962 | +42% |
| Casa Balam: Diseño y Naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 85 | $206,756 | $2,432 | +76% |
| Selva Nte. 201, 77760 Tulum, Q.R., Mexico, Tul Realtor | 2 | 60 | $147,907 | $2,465 | +79% |
| Duplex con roof garden en Tulum, ¡invierte ya! Monopolio | 2 | 79 | $209,887 | $2,657 | +92% |
| Avenida Nte Realtor | 2 | 62 | $202,344 | $3,264 | +136% |
| Esta propiedad | 3 | 75 | $103,556 | $1,381 | — |
| Mediana de los 86 comparables | — | — | — | $1,991 | +44% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 86 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-04. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·