◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Departamento con jacuzzi en Tulum ¡Entrega ya!
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,842/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 53 | $115,000 | $2,170 | +18% |
| Condominio moderno en Tulum, listo para habita Monopolio | 1 | 53 | $123,848 | $2,337 | +27% |
| Departamento en Sôber Tulum con alberca privad Monopolio | 2 | 52 | $132,316 | $2,545 | +38% |
| Departamento amueblado en Tulum, ¡listo para t Monopolio | 1 | 52 | $135,508 | $2,606 | +41% |
| Estudio de lujo a minutos del Caribe Monopolio | 1 | 52 | $142,019 | $2,731 | +48% |
| Estudio de lujo en Tulum: ¡Tu oasis privado! Monopolio | 1 | 53 | $147,052 | $2,775 | +51% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 52 | $172,765 | $3,322 | +80% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 51 | $220,000 | $4,314 | +134% |
| Esta propiedad | 1 | 52 | $95,789 | $1,842 | — |
| Mediana de los 198 comparables | — | — | — | $3,053 | +66% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 198 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·