◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Calle 2 Sur, Tulum, Quintana Roo
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $3,654/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Tu refugio moderno en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 35 | $88,231 | $2,521 | -31% |
| Reverence – Studio Jacuzzi tulumrealestate | 1 | 32 | $82,950 | $2,592 | -29% |
| Avenida Chechen, MZ 127 LT, 211, Region 15, Qu Realtor | — | 28 | $89,000 | $3,179 | -13% |
| Calle 17 Poniente Realtor | 1 | 26 | $85,000 | $3,269 | -11% |
| Desarrollo exclusivo en Tulum con amenidades ú Monopolio | 1 | 32 | $111,420 | $3,482 | -5% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 32 | $112,135 | $3,504 | -4% |
| Calle 6 Sur, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 34 | $120,541 | $3,545 | -3% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | — | 23 | $123,529 | $5,371 | +47% |
| Esta propiedad | — | 26 | $95,000 | $3,654 | — |
| Mediana de los 346 comparables | — | — | — | $2,698 | -26% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 346 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·