Elige la evidencia
que necesitas para decidir.
Explorar el mercado es gratis y va a seguir siéndolo. Lo que se paga es el análisis de mercado de la propiedad concreta que ya te interesa: valor justo con rango, los comparables que lo sostienen y la verificación oficial — por correo, sin suscripción y sin abrir una cuenta.
TE REPRESENTAMOS EN TU COMPRA · $0
Un asesor ZEPTO negocia por ti con la misma evidencia que ves aquí: valor justo, comparables y verificación pública. La comisión la paga el vendedor — a ti no te cuesta nada. Nunca sobrepagues.
GRATIS
- Mapa vivo con valor justo
- Estudios de zona completos
- Mapa de precios nacional
- Alertas de una zona o ciudad
ANÁLISIS DE MERCADO
- Valor con rango y nivel de confianza
- La tabla de comparables usados, con fuente y fecha
- Señales de zona y renta corta estimada
- Verificación pública: SEDETUS + satélite
- Se te acredita a tu compra si compras con ZEPTO
DUE DILIGENCE · antes de firmar
En Tulum el riesgo no es solo sobrepagar: es comprar algo que no se puede escriturar. Verificamos permisos, registro oficial y régimen de propiedad junto con el desarrollador, la lectura satelital del predio y el avance de obra — con revisión humana y cada hallazgo fechado y con fuente. Sobre una compra de $400,000 USD es el 0.12%.
PRESUPUESTO DE OBRA ±5 % · antes de construir
El paramétrico de /obra es gratis y da un rango de ±22 % con solo el tipo y los m². Este es el número con el que se firma: cuantificamos tus planos (PDF o DXF), armamos el catálogo concepto por concepto con los precios realmente pagados en obras de la Riviera Maya, el programa de obra y de suministros, y si ya tienes una cotización te decimos renglón por renglón dónde está el sobrecosto. Casa o villa hasta 600 m²; edificios se cotizan. Se acredita al 100 % al fee si ZEPTO construye.
Garantía de 14 días · te devolvemos el 100%
Si el análisis de mercado, la due diligence o el presupuesto no te dan evidencia que puedas usar para decidir o para negociar, escribe dentro de los 14 días siguientes a la entrega y te devolvemos el importe completo. Sin formularios y sin pedirte que expliques por qué. Nuestro producto es la evidencia: si no la ves, no la cobramos.
Preguntas antes de pagar
¿Qué recibo exactamente y cuándo?
El Análisis de mercado es un expediente por propiedad: valor justo con rango y nivel de confianza, la tabla de los comparables activos que sostienen ese número —cada uno con su portal de origen y su fecha—, señales de la zona, renta corta estimada y la verificación pública (registro SEDETUS + lectura satelital del predio). Llega a tu correo. La Due diligence añade revisión humana del expediente registral y de las señales de irregularidad, y te la entrega un analista.
¿Es un avalúo?
No. Es un análisis de valor de mercado con fines informativos. Un avalúo formal en México solo lo puede emitir un perito valuador autorizado, y para escriturar vas a necesitar además a tu notario. Lo que hacemos es que llegues a esa mesa sabiendo cuánto vale de verdad y qué banderas rojas tiene.
¿De dónde salen los datos?
De un rastreo nocturno de los portales públicos del mercado, de los registros oficiales y de imágenes satelitales Sentinel. Son precios de lista, no de cierre: en México no existe un registro público de operaciones. Cada dato del expediente lleva su fuente y su fecha para que puedas comprobarlo tú mismo. La metodología está abierta.
¿Los $29 se pierden si acabo comprando?
No: se te acreditan íntegros a tu compra si compras representado por ZEPTO. Y la representación no te cuesta nada, porque la comisión la paga el vendedor.
¿Necesito crear una cuenta?
No. No hay contraseñas ni panel que aprender. Dejas tu correo, pagas con Stripe y el expediente te llega ahí. Es a propósito: preferimos entregarte el producto a que administres un acceso.
¿Y si el análisis no me sirve?
Garantía de 14 días con devolución del 100%, sin explicaciones. Ver arriba.
¿Puedo facturar?
Sí. Pídelo en el mismo correo de la compra con tus datos fiscales y se emite el CFDI.
Los expedientes de ZEPTO son análisis de valor de mercado con fines informativos: no son un avalúo formal en términos de la legislación mexicana (que solo puede emitir un perito valuador autorizado), ni asesoría legal, fiscal o de inversión. La verificación registral se realiza sobre registros públicos disponibles y no sustituye la revisión de un notario. Cada dato se entrega con su fuente y su fecha para que puedas comprobarlo.
Pago seguro con Stripe (tarjeta). El mapa vivo, los estudios de zona y el mapa nacional siguen siendo gratis, sin registro forzoso.