◈ ZEPTO · La Veleta · Rastreado del mercado
Departamento en Venta Harmony 33, Tulum
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
29% por debajo de la mediana de los 335 comparables activos de La Veleta, que piden $2,947/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 80 | $132,000 | $1,650 | -21% |
| Departamento con alberca privada en Tulum Monopolio | 1 | 80 | $186,194 | $2,327 | +11% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 80 | $194,118 | $2,426 | +16% |
| Encantador departamento en Tulum con amenidade Monopolio | 1 | 80 | $208,677 | $2,608 | +24% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 80 | $208,824 | $2,610 | +24% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 80 | $228,235 | $2,853 | +36% |
| Exclusivo departamento con Plunge Pool en Tulu Monopolio | 2 | 80 | $254,965 | $3,187 | +52% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 78 | $277,941 | $3,563 | +70% |
| Esta propiedad | 2 | 79 | $165,714 | $2,098 | — |
| Mediana de los 335 comparables | — | — | — | $2,947 | +41% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 335 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-03. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·