◈ ZEPTO · Región 15 · Rastreado del mercado
XIBALBA TULUM DEPTO 101
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
2% por debajo de la mediana de los 135 comparables activos de Región 15, que piden $3,010/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 38 | $85,400 | $2,247 | -24% |
| Estudio amueblado con alberca en Tulum Monopolio | 1 | 39 | $135,199 | $3,467 | +18% |
| Estudio de lujo en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 39 | $144,899 | $3,715 | +26% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 39 | $147,059 | $3,771 | +28% |
| Departamento amueblado en Xibalbá Tulum Monopolio | 1 | 39 | $149,972 | $3,845 | +30% |
| Estudio con alberca privada en Tulum Monopolio | 1 | 39 | $159,649 | $4,094 | +39% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 38 | $188,097 | $4,950 | +68% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 39 | $197,118 | $5,054 | +71% |
| Esta propiedad | 1 | 39 | $115,000 | $2,949 | — |
| Mediana de los 135 comparables | — | — | — | $3,010 | +2% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 135 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-01. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·