◈ ZEPTO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Casa en venta en Villas Tulum, Quintana Roo
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $1,439/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
42% por debajo de la mediana de los 110 comparables activos de Tulum Centro, que piden $2,472/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa con amplia terraza en Villas Tulum Monopolio | 3 | 108 | $163,425 | $1,513 | +5% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 97 | $173,529 | $1,789 | +24% |
| Suite con Jardín: ¡Tu oasis en Tulum! Monopolio | 3 | 116 | $239,964 | $2,069 | +44% |
| Vive en el corazón de Tulum con amenidades úni Monopolio | 2 | 96 | $256,120 | $2,668 | +85% |
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 95 | $265,471 | $2,794 | +94% |
| Vive en la selva, a minutos de la playa Monopolio | 2 | 99 | $337,551 | $3,410 | +137% |
| Naturaleza y lujo en Tulum: ¡Descúbrelo! Monopolio | 2 | 95 | $334,334 | $3,519 | +145% |
| Mayaliah Tulum: Oasis Eco-Chic en la Jungla Monopolio | 2 | 100 | $522,844 | $5,228 | +263% |
| Esta propiedad | 3 | 108 | $155,440 | $1,439 | — |
| Mediana de los 110 comparables | — | — | — | $2,472 | +72% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 110 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-02. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·