◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Av. Fundadores de Tulum 1
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,667/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Av. Fundadores de Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 57 | $107,935 | $1,894 | +14% |
| Av. Fundadores de Tulum 1 Realtor | 1 | 57 | $109,000 | $1,912 | +15% |
| Lujo y confort en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 58 | $123,918 | $2,137 | +28% |
| Refugio moderno en Tulum, ¡tu nuevo hogar! Monopolio | 1 | 56 | $129,819 | $2,318 | +39% |
| 3 Poniente Realtor | 1 | 57 | $139,033 | $2,439 | +46% |
| 5GWH+VC, La Veleta, 77760 Tulum, Quintana Roo, Realtor | 1 | 57 | $145,000 | $2,544 | +53% |
| C. 14 Sur lt 16, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Realtor | 1 | 57 | $155,000 | $2,719 | +63% |
| Oportunidad única en Tulum: ¡invierte ya! Monopolio | 1 | 58 | $189,034 | $3,259 | +96% |
| Esta propiedad | 1 | 57 | $95,000 | $1,667 | — |
| Mediana de los 300 comparables | — | — | — | $2,796 | +68% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 300 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·