◈ ZEPTO · Centro · Rastreado del mercado
Tulum, Tulum, Quintana Roo
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Los comparables · Centro
1% por debajo de la mediana de los 155 comparables activos de Centro, que piden $2,874/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tumben Kaa, Tumben Kaa, Q Realtor | 1 | 55 | $70,978 | $1,291 | -55% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 55 | $149,000 | $2,709 | -5% |
| Vive la magia de Tulum en Xunik, ¡entrega inme Monopolio | 1 | 54 | $146,956 | $2,721 | -5% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 54 | $148,339 | $2,747 | -4% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 54 | $188,737 | $3,495 | +22% |
| Area Realtor | 1 | 55 | $199,000 | $3,618 | +27% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 55 | $227,463 | $4,136 | +45% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 55 | $263,192 | $4,785 | +67% |
| Esta propiedad | 1 | 54 | $154,350 | $2,858 | — |
| Mediana de los 155 comparables | — | — | — | $2,874 | +1% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 155 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-10-02. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·