◈ ZEPTO · La Veleta · Rastreado del mercado
Double Essence Penthouse
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $1,977/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
33% por debajo de la mediana de los 337 comparables activos de La Veleta, que piden $2,947/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 91 | $111,811 | $1,229 | -38% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 91 | $111,812 | $1,229 | -38% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 91 | $219,999 | $2,418 | +22% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 90 | $252,941 | $2,810 | +42% |
| Departamento en Venta Tulum, La Veleta Casas y Terrenos | 1 | 91 | $257,143 | $2,826 | +43% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 91 | $264,647 | $2,908 | +47% |
| Departamento en Venta Karanda, Tulum Wiggot | 2 | 91 | $272,648 | $2,996 | +52% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 91 | $294,088 | $3,232 | +63% |
| Esta propiedad | 2 | 91 | $179,900 | $1,977 | — |
| Mediana de los 337 comparables | — | — | — | $2,947 | +49% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 337 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en La Veleta
Anuncio verificado por última vez el 2026-10-02. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·