◈ ZEPTO · La Veleta · Rastreado del mercado
Tulum, Quintana Roo 77765
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
6% por debajo de la mediana de los 226 comparables activos de La Veleta, que piden $2,621/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Av. Fundadores de Tulum 1 Realtor | 1 | 91 | $99,000 | $1,088 | -56% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 91 | $144,000 | $1,582 | -36% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 89 | $151,717 | $1,705 | -31% |
| Calle 6 Sur, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 88 | $163,621 | $1,859 | -25% |
| Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 90 | $214,676 | $2,385 | -4% |
| Vive el lujo en Tulum con Zatara 🌴✨ Monopolio | 2 | 91 | $266,286 | $2,926 | +18% |
| 203a C. 16 Sur, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 91 | $274,000 | $3,011 | +22% |
| Panoramic Lote 1 Manzana 15 Region 15 Realtor | 1 | 90 | $280,000 | $3,111 | +26% |
| Esta propiedad | 2 | 89 | $220,000 | $2,472 | — |
| Mediana de los 226 comparables | — | — | — | $2,621 | +6% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 226 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-01. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·