◈ ZEPTO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Itzamna, Tulum Municipality, Quintana Roo 77765
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
30% por debajo de la mediana de los 367 comparables activos de Aldea Zamá, que piden $3,111/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lujo y confort en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 2 | 78 | $211,964 | $2,717 | +25% |
| 5GWQ+MR, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 78 | $215,000 | $2,756 | +27% |
| Inversión ideal en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 80 | $245,575 | $3,070 | +41% |
| ALDEA ZAMA Realtor | 1 | 78 | $243,900 | $3,127 | +44% |
| Avenida Juanek, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 80 | $250,341 | $3,129 | +44% |
| Brahma Selva – 1 Bedroom tulumrealestate | 1 | 80 | $260,030 | $3,250 | +49% |
| 21 Aldea Zama, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 80 | $263,555 | $3,294 | +51% |
| Vida de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 78 | $282,365 | $3,620 | +66% |
| Esta propiedad | 2 | 79 | $172,071 | $2,178 | — |
| Mediana de los 367 comparables | — | — | — | $3,111 | +43% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 367 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-01. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·