◈ ZEPTO · Región 15 · Rastreado del mercado
284 Av. Guardianes Mayas, Tulum, Quintana Roo 77765
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $1,115/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
60% por debajo de la mediana de los 151 comparables activos de Región 15, que piden $2,768/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 90 | $149,000 | $1,656 | +48% |
| Manzana 331 Region 15 Realtor | 1 | 86 | $174,000 | $2,023 | +81% |
| 5GQJ+83, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 87 | $195,000 | $2,241 | +101% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 1 | 89 | $218,362 | $2,454 | +120% |
| Lujo eco-chic en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 86 | $235,130 | $2,734 | +145% |
| Avenida Kukulkan Realtor | 2 | 87 | $248,264 | $2,854 | +156% |
| Oportunidad de inversión en Tulum amueblado Monopolio | 2 | 86 | $260,317 | $3,027 | +171% |
| Av. Kukulkan, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 87 | $268,116 | $3,082 | +176% |
| Esta propiedad | 1 | 87 | $97,000 | $1,115 | — |
| Mediana de los 151 comparables | — | — | — | $2,768 | +148% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 151 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-01. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·