◈ ZEPTO · Centro · Rastreado del mercado
Tulum, Quintana Roo 77762
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
24% por debajo de la mediana de los 214 comparables activos de Centro, que piden $2,709/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Calle Polar Pte., Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 87 | $166,567 | $1,915 | -7% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 2 | 82 | $166,156 | $2,026 | -1% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 83 | $223,467 | $2,692 | +31% |
| 18 Calle Polar Pte., Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 87 | $283,543 | $3,259 | +59% |
| 18 Calle Polar Pte., Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 82 | $314,034 | $3,830 | +87% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 2 | 84 | $329,462 | $3,922 | +91% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 2 | 88 | $355,200 | $4,036 | +97% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 87 | $419,000 | $4,816 | +135% |
| Esta propiedad | 2 | 85 | $174,530 | $2,053 | — |
| Mediana de los 214 comparables | — | — | — | $2,709 | +32% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 214 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-02. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·