◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Estudio de lujo con jacuzzi en Tulum
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,691/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento con alberca y cerca del cenote Monopolio | 2 | 72 | $115,398 | $1,603 | -5% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 73 | $194,059 | $2,658 | +57% |
| Loft con rooftop en Tulum, ¡listo para escritu Monopolio | 1 | 72 | $194,679 | $2,704 | +60% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 72 | $217,647 | $3,023 | +79% |
| Estudios con rooftop y alberca en Tulum Monopolio | 1 | 74 | $255,584 | $3,454 | +104% |
| Penthouse de lujo con alberca y roof top Monopolio | 1 | 74 | $258,233 | $3,490 | +106% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 74 | $278,823 | $3,768 | +123% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 74 | $279,824 | $3,781 | +124% |
| Esta propiedad | 1 | 73 | $123,443 | $1,691 | — |
| Mediana de los 428 comparables | — | — | — | $2,947 | +74% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 428 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en La Veleta
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-04. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·