◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Vive cerca de la playa en Tulum
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,590/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Aldea Tulum: Lujo y Naturaleza en el Caribe Monopolio | 2 | 71 | $109,756 | $1,546 | -3% |
| Vive en Aldea Tulum: ¡Tu paraíso tropical! Monopolio | 2 | 71 | $113,858 | $1,604 | +1% |
| Unnamed Road, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 60 | $106,990 | $1,783 | +12% |
| Vive la experiencia Tulum: ¡Tu nuevo hogar! Monopolio | 2 | 71 | $137,357 | $1,935 | +22% |
| Encanto rústico con alberca en Tulum Monopolio | 2 | 76 | $224,864 | $2,959 | +86% |
| Unnamed Road, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 1 | 61 | $271,375 | $4,449 | +180% |
| 6H75+MW, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 1 | 68 | $442,111 | $6,502 | +309% |
| Lujo ecológico en Tulum con piscina privada Monopolio | 1 | 79 | $562,699 | $7,123 | +348% |
| Esta propiedad | 2 | 71 | $112,878 | $1,590 | — |
| Mediana de los 107 comparables | — | — | — | $2,169 | +36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 107 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·