◈ ZEPTO · Tulum · Rastreado del mercado
Casa Shalva 6 Bedroom Villa
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
100% por encima de la mediana de los 9 comparables activos de Tulum, que piden $1,741/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 550 | $558,824 | $1,016 | -71% |
| Casa Alisseê: Lujo y Naturaleza en Tulum Monopolio | 5 | 430 | $443,469 | $1,031 | -70% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 302 | $499,900 | $1,655 | -53% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 402 | $693,113 | $1,724 | -51% |
| Vive la elegancia en la naturaleza de Tulum Monopolio | 6 | 444 | $868,447 | $1,956 | -44% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 6 | 467 | $1,480,000 | $3,169 | -9% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 894 | $8,900,000 | $9,955 | +185% |
| Carretera Tulum - Boca Paila, Tulum, Mexico 77 Christie's | 7 | 583 | $7,500,000 | $12,864 | +269% |
| Esta propiedad | 6 | 745 | $2,600,000 | $3,490 | — |
| Mediana de los 9 comparables | — | — | — | $1,741 | -50% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 9 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-03. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·