◈ ZEPTO · La Veleta · Rastreado del mercado
La Veleta, Tulum, Quintana Roo
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
23% por encima de la mediana de los 188 comparables activos de La Veleta, que piden $2,774/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| La Veleta, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 33 | $78,990 | $2,394 | -30% |
| Calle 12 Sur C. 9 Pte. y C. 11 Pte. Realtor | 1 | 35 | $97,102 | $2,774 | -18% |
| C. 14 Sur 102, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., M Realtor | 1 | 35 | $97,430 | $2,784 | -18% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 1 | 35 | $110,090 | $3,145 | -8% |
| Vive la magia de Tulum en Sántal Monopolio | 1 | 35 | $113,864 | $3,253 | -4% |
| Inversión segura en Tulum: Eterna Residences Monopolio | 1 | 33 | $111,435 | $3,377 | -1% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 34 | $119,535 | $3,516 | +3% |
| Lujo y confort en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 34 | $151,650 | $4,460 | +31% |
| Esta propiedad | 1 | 30 | $102,064 | $3,402 | — |
| Mediana de los 188 comparables | — | — | — | $2,774 | -18% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 188 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-30. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·