◈ ZEPTO · La Veleta · Rastreado del mercado
Encanto y lujo en Tulum con piscina privada
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $1,115/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
57% por debajo de la mediana de los 226 comparables activos de La Veleta, que piden $2,621/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Venta de casa en Tulum, Quintana Roo Casas y Terrenos | 2 | 176 | $297,143 | $1,688 | +51% |
| Xikal – 2 Bedroom with pool tulumrealestate | 2 | 183 | $350,000 | $1,913 | +71% |
| Villa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 198 | $399,000 | $2,015 | +81% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 198 | $468,301 | $2,365 | +112% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 191 | $467,647 | $2,448 | +120% |
| Villa de lujo en Tulum, naturaleza y confort Monopolio | 2 | 194 | $495,546 | $2,554 | +129% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 190 | $500,000 | $2,632 | +136% |
| Casa amueblada en La Veleta, Tulum Monopolio | 3 | 195 | $621,478 | $3,187 | +186% |
| Esta propiedad | 2 | 188 | $209,693 | $1,115 | — |
| Mediana de los 226 comparables | — | — | — | $2,621 | +135% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 226 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-03. Han pasado 30 días sin que pudiéramos volver a verlo publicado — no significa que se haya vendido, significa que su fuente no ha respondido desde entonces. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·