◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Villa de lujo con roof top y jacuzzi en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive en el Paraíso de la Selva Maya Monopolio | 2 | 141 | $200,302 | $1,421 | -38% |
| Casa amueblada con alberca en Tulum Monopolio | 2 | 121 | $207,011 | $1,711 | -25% |
| Casa en Tulum: lujo y naturaleza a tu alcance Monopolio | 3 | 139 | $266,679 | $1,919 | -16% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 132 | $286,797 | $2,173 | -5% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 132 | $287,118 | $2,175 | -5% |
| Villas en Tulum: Conexión con la Selva Prístin Monopolio | 2 | 140 | $312,372 | $2,231 | -3% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 120 | $310,529 | $2,588 | +13% |
| Estilo de vida holístico en Tulum Monopolio | 3 | 136 | $352,720 | $2,594 | +13% |
| Esta propiedad | 3 | 133 | $304,486 | $2,289 | — |
| Mediana de los 86 comparables | — | — | — | $1,979 | -14% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 86 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·