◈ ZEPTO · Región 8 · Rastreado del mercado
Endemico Kukulkan – 1 bedroom
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 8
19% por debajo de la mediana de los 56 comparables activos de Región 8, que piden $3,166/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 62 | $147,969 | $2,387 | -7% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 64 | $178,541 | $2,790 | +9% |
| Artra – 1 Bedroom garden tulumrealestate | 1 | 66 | $185,563 | $2,812 | +10% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 61 | $177,412 | $2,908 | +14% |
| Calle 65 Sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 2 | 64 | $225,000 | $3,516 | +38% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 2 | 62 | $228,429 | $3,684 | +44% |
| 5GHP+7W, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 67 | $271,666 | $4,055 | +59% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 67 | $287,823 | $4,296 | +68% |
| Esta propiedad | 1 | 64 | $163,567 | $2,556 | — |
| Mediana de los 56 comparables | — | — | — | $3,166 | +24% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 56 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-03. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·