◈ ZEPTO · Región 15 · Rastreado del mercado
Unidad Swim Up 40.2 m² en planta baja, Itzamná Tulum Sun, Reg 15 - preventa
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $3,376/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
28% por encima de la mediana de los 238 comparables activos de Región 15, que piden $2,643/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 5GQQ+J2, 77765 Tulum, Quintana Roo, Mexico, Tu Realtor | 1 | 40 | $109,000 | $2,725 | -19% |
| Calle 29 poniente, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | — | 40 | $110,000 | $2,750 | -19% |
| 0, Yax-Che, Tulum, Quintana Roo, Tulum, Quinta Realtor | 1 | 40 | $132,407 | $3,310 | -2% |
| Calle 29 Poniente, Region 15, Quintana Roo 777 Realtor | — | 40 | $140,000 | $3,500 | +4% |
| Inversión ideal en Tulum con amenidades de luj Monopolio | 1 | 40 | $144,978 | $3,624 | +7% |
| Inversión ideal en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 40 | $159,649 | $3,991 | +18% |
| Quintana Roo, Tulum, Region 15, Region 15, Qui Realtor | 1 | 39 | $184,907 | $4,741 | +40% |
| 12 C. 39 Pte., Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | — | 39 | $188,519 | $4,834 | +43% |
| Esta propiedad | — | 40 | $135,037 | $3,376 | — |
| Mediana de los 238 comparables | — | — | — | $2,643 | -22% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 238 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-27. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·