◈ ZEPTO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Candela 4 Bedroom Villa Tulum
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $4,242/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
43% por encima de la mediana de los 125 comparables activos de Aldea Zamá, que piden $2,959/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Architectural eco luxe treehouse villa in la p JamesEdition | 4 | 315 | $698,893 | $2,219 | -48% |
| Exclusivo enclave de lujo en Tulum Monopolio | 4 | 314 | $961,291 | $3,061 | -28% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 318 | $980,000 | $3,082 | -27% |
| Villa de lujo con alberca y jacuzzi en Tulum Monopolio | 5 | 331 | $1,058,785 | $3,199 | -25% |
| Casa en Tulum con alberca y Wi-Fi rápido Monopolio | 4 | 318 | $1,107,361 | $3,482 | -18% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 347 | $1,400,000 | $4,035 | -5% |
| Casa Aviv 4 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 77760 Christie's | 4 | 330 | $1,499,000 | $4,542 | +7% |
| Candela 5 Bedroom Villa Tulum RM Residences | 5 | 330 | $1,550,000 | $4,697 | +11% |
| Esta propiedad | 4 | 330 | $1,400,000 | $4,242 | — |
| Mediana de los 125 comparables | — | — | — | $2,959 | -30% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 125 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-03. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·