◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Neo – 1 Bedroom
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Oportunidad única en Tulum, ¡a estrenar! Monopolio | 1 | 50 | $126,868 | $2,537 | +28% |
| Inversión única en Tulum con amenidades de luj Monopolio | 1 | 50 | $153,351 | $3,067 | +55% |
| Inversión única con acceso directo a la piscin Monopolio | 1 | 50 | $156,890 | $3,138 | +58% |
| Cocay Tulum: Inversión Estratégica en el Carib Monopolio | 1 | 50 | $159,413 | $3,188 | +61% |
| Calle 24 sur Realtor | 1 | 50 | $164,532 | $3,291 | +66% |
| Exclusivo refugio con piscina privada en Tulum Monopolio | 1 | 50 | $164,638 | $3,293 | +66% |
| calle 24 Realtor | 2 | 50 | $176,952 | $3,539 | +79% |
| Inversión única en Tulum con amenidades de luj Monopolio | 1 | 50 | $177,011 | $3,540 | +79% |
| Esta propiedad | 1 | 50 | $99,000 | $1,980 | — |
| Mediana de los 226 comparables | — | — | — | $2,831 | +43% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 226 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·