◈ ZEPTO · Región 8 · Rastreado del mercado
Avenida Kukulkan, Tulum Municipality, Quintana Roo
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 8
33% por encima de la mediana de los 55 comparables activos de Región 8, que piden $3,043/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 1 | 55 | $151,543 | $2,755 | -32% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 53 | $161,089 | $3,039 | -25% |
| Lujo ancestral en Hunab-Ku Sanctuary Monopolio | 1 | 55 | $167,346 | $3,043 | -25% |
| 5GGV+7R, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 50 | $154,475 | $3,090 | -24% |
| Exclusivo desarrollo a pasos del mar en Tulum Monopolio | 1 | 51 | $167,838 | $3,291 | -19% |
| Av. Kukulkan, Tulum, Q.R., Mexico, Tulum, Quin Realtor | 1 | 47 | $179,000 | $3,809 | -6% |
| lote tres manzana setecientos cuatro de la zon Realtor | 1 | 46 | $189,000 | $4,109 | +1% |
| Londra – 1 Bedroom fully furnished tulumrealestate | 1 | 51 | $220,476 | $4,323 | +7% |
| Esta propiedad | 1 | 44 | $178,299 | $4,052 | — |
| Mediana de los 55 comparables | — | — | — | $3,043 | -25% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 55 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-30. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·