◈ ZEPTO · Región 15 · Rastreado del mercado
Penthouse de 2 recámaras con rooftop y alberca privada en Tulum
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
23% por debajo de la mediana de los 143 comparables activos de Región 15, que piden $3,001/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Loft en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 134 | $205,882 | $1,536 | -33% |
| Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum Monopolio | 2 | 125 | $251,903 | $2,015 | -12% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 129 | $294,118 | $2,280 | -1% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 111 | $284,294 | $2,561 | +11% |
| Departamento Lock Off con amenidades de lujo Monopolio | 2 | 121 | $370,272 | $3,060 | +33% |
| Exclusivo departamento con jardín en Tulum Monopolio | 1 | 123 | $378,724 | $3,079 | +34% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 123 | $456,840 | $3,714 | +61% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 104 | $480,288 | $4,618 | +101% |
| Esta propiedad | 2 | 120 | $276,288 | $2,302 | — |
| Mediana de los 143 comparables | — | — | — | $3,001 | +30% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 143 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-27. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·