◈ ZEPTO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Aflora – Loft
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
La propiedad, en números.
Este anuncio implica $622/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
80% por debajo de la mediana de los 412 comparables activos de Aldea Zamá, que piden $3,131/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 216 | $300,000 | $1,389 | +123% |
| Penthouse de lujo con roof top en Tulum Monopolio | 2 | 217 | $382,085 | $1,761 | +183% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 323 | $588,235 | $1,821 | +193% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 245 | $449,000 | $1,833 | +195% |
| Penthouse de lujo en Aldea Zamá, Tulum Monopolio | 2 | 216 | $398,837 | $1,846 | +197% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 216 | $500,000 | $2,315 | +272% |
| Exclusivo departamento en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 250 | $627,831 | $2,511 | +304% |
| Departamento amueblado en Tulum con alberca Monopolio | 2 | 214 | $591,747 | $2,765 | +345% |
| Esta propiedad | 1 | 425 | $264,212 | $622 | — |
| Mediana de los 412 comparables | — | — | — | $3,131 | +404% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 412 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-03. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·