◈ ZEPTO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Departamento en Venta en Tulum Centro
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
14% por encima de la mediana de los 412 comparables activos de Aldea Zamá, que piden $3,131/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Condominio Horizontal en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 65 | $148,412 | $2,283 | -36% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 65 | $182,000 | $2,800 | -22% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 64 | $199,000 | $3,109 | -13% |
| Departamento en Venta en Tulum "Waye" Casas y Terrenos | 1 | 66 | $215,918 | $3,271 | -8% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 66 | $251,046 | $3,804 | +6% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 65 | $277,581 | $4,270 | +19% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 66 | $297,088 | $4,501 | +26% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 65 | $349,881 | $5,383 | +51% |
| Esta propiedad | 1 | 65 | $232,353 | $3,575 | — |
| Mediana de los 412 comparables | — | — | — | $3,131 | -12% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 412 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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