◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
C.8 Sur
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Bienestar y naturaleza en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 49 | $100,315 | $2,047 | +2% |
| Tu refugio bohemio en Tulum, ¡listo para ti! Monopolio | 1 | 50 | $131,583 | $2,632 | +32% |
| Inversión lista en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 51 | $153,864 | $3,017 | +51% |
| Vive el lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 49 | $147,937 | $3,019 | +51% |
| Vive la magia de Tulum en Muunek Monopolio | 1 | 50 | $157,334 | $3,147 | +57% |
| Inversión ideal en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 50 | $176,101 | $3,522 | +76% |
| Inversión ideal en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 50 | $204,153 | $4,083 | +104% |
| Vive Tulum: Exclusivo depa en Palalma Monopolio | 1 | 50 | $230,190 | $4,604 | +130% |
| Esta propiedad | 1 | 50 | $100,000 | $2,000 | — |
| Mediana de los 300 comparables | — | — | — | $2,796 | +40% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 300 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·