◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Estudios en Tulum: ¡Oportunidad única!
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio amueblado en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 1 | 36 | $91,320 | $2,537 | -9% |
| Estudio de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 36 | $109,629 | $3,045 | +9% |
| Departamento en Venta - ENTREGA INMEDIATA - XU Realtor | 1 | 36 | $110,175 | $3,060 | +10% |
| Departamentos con jardín en Tulum Downtown Monopolio | 1 | 36 | $110,195 | $3,061 | +10% |
| Estudio en Tulum: ¡Inversión ideal y cómoda! Monopolio | 1 | 36 | $134,337 | $3,732 | +34% |
| Estudio amueblado en Tulum con terraza privada Monopolio | 1 | 38 | $158,326 | $4,166 | +49% |
| TU Y TU FAMILIA MERECEN COMPRAR DEPTO. EN TULU Casas y Terrenos | 1 | 36 | $153,705 | $4,270 | +53% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 36 | $160,000 | $4,444 | +59% |
| Esta propiedad | 1 | 36 | $100,599 | $2,794 | — |
| Mediana de los 219 comparables | — | — | — | $2,896 | +4% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 219 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-04. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·