◈ ZEPTO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Amaru – Studio
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
12% por debajo de la mediana de los 299 comparables activos de Aldea Zamá, que piden $3,150/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 44 | $93,529 | $2,126 | -23% |
| Calle Yaxche Realtor | 1 | 42 | $129,000 | $3,071 | +11% |
| Dpto. de ensueño en Tulum con amenidades única Monopolio | 1 | 46 | $187,288 | $4,071 | +47% |
| Lujo bohemio en Tulum: ¡Tu refugio ideal! Monopolio | 1 | 45 | $185,360 | $4,119 | +49% |
| Quintana Roo, Tulum, Aldea Zama, Aldea Zama, Q Realtor | 1 | 45 | $198,611 | $4,414 | +59% |
| Exclusivo desarrollo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 46 | $203,996 | $4,435 | +60% |
| Menesse Coba Realtor | 2 | 43 | $240,000 | $5,581 | +101% |
| Oportunidad única en Tulum con plunge pool Monopolio | 1 | 42 | $246,886 | $5,878 | +112% |
| Esta propiedad | 1 | 44 | $122,000 | $2,773 | — |
| Mediana de los 299 comparables | — | — | — | $3,150 | +14% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 299 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-03. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·