◈ ZEPTO · Región 11 · Rastreado del mercado
Townhouses y departamentos en el corazón de Tulum
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
20% por encima de la mediana de los 26 comparables activos de Región 11, que piden $1,817/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive la magia de Tulum en un penthouse exclusi Monopolio | 2 | 149 | $185,780 | $1,247 | -43% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 134 | $182,353 | $1,361 | -37% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 147 | $202,941 | $1,381 | -36% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 126 | $203,458 | $1,615 | -26% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 134 | $225,635 | $1,684 | -23% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 138 | $253,800 | $1,839 | -15% |
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 2 | 139 | $278,580 | $2,004 | -8% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 137 | $384,888 | $2,809 | +29% |
| Esta propiedad | 3 | 132 | $286,934 | $2,174 | — |
| Mediana de los 26 comparables | — | — | — | $1,817 | -16% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 26 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-03. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·