◈ ZEPTO · Tulum · Rastreado del mercado
Casa Aviv 4 Bedroom Villa
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Los comparables · Tulum
120% por encima de la mediana de los 28 comparables activos de Tulum, que piden $1,724/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa nueva con alberca en Tulum, ¡ven a verla! Monopolio | 3 | 265 | $242,616 | $916 | -76% |
| Villa de lujo en Tulum con amenidades exclusiv Monopolio | 3 | 365 | $526,250 | $1,442 | -62% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 292 | $431,765 | $1,479 | -61% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 377 | $620,564 | $1,646 | -57% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 302 | $499,900 | $1,655 | -56% |
| Vive la experiencia sostenible en Tulum Monopolio | 4 | 266 | $479,131 | $1,801 | -52% |
| Refugio de lujo en Tulum Country Club Monopolio | 4 | 290 | $734,780 | $2,534 | -33% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 265 | $1,052,941 | $3,973 | +5% |
| Esta propiedad | 4 | 330 | $1,250,000 | $3,788 | — |
| Mediana de los 28 comparables | — | — | — | $1,724 | -54% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 28 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo ZEPTO.
Similares en Tulum
Anuncio verificado por última vez el 2026-10-03. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·