◈ ZEPTO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Avenida del Parque, Tulum, Quintana Roo
La propiedad, en números.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
25% por debajo de la mediana de los 367 comparables activos de Aldea Zamá, que piden $3,111/m².
Precio y superficie
El punto azul eres tú. La línea es la mediana de la zona: por debajo de ella, el metro cuesta menos.
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad y los comparables de la tabla · USD/m². Pasa el cursor: se enciende su punto y su fila.
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Region 014, SM 002, Mz 013, L 002, Aldea Zama Realtor | 2 | 91 | $190,000 | $2,088 | -10% |
| Unnamed Road, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 91 | $199,000 | $2,187 | -6% |
| Vive el lujo en Tulum con alberca privada Monopolio | 1 | 91 | $220,872 | $2,427 | +4% |
| Paraíso rústico en Tulum, ¡tu refugio ideal! Monopolio | 2 | 91 | $283,962 | $3,120 | +34% |
| Aldea Zama, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 91 | $318,670 | $3,502 | +50% |
| Av. Coba 22, Centro, 77780 Tulum, Q.R., Mexico Realtor | 2 | 91 | $403,722 | $4,437 | +90% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 92 | $445,882 | $4,847 | +108% |
| Vive el lujo boho-chic en Tulum Monopolio | 2 | 91 | $489,942 | $5,384 | +131% |
| Esta propiedad | 2 | 91 | $212,000 | $2,330 | — |
| Mediana de los 367 comparables | — | — | — | $3,111 | +34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 367 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-10-02. Ficha construida por ZEPTO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor ZEPTO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·